Industrieweg 91

Te koop aangeboden grootschalig bedrijfscomplex met volop mogelijkheden! Deelverkoop bespreekbaar van hal 5.

Algemeen
Hierbij biedt REBO bedrijfsmakelaars een grootschalig bedrijfscomplex aan op een gunstige locatie gelegen op bedrijvenpark 'De Mars'. Het complex bestaat uit kantoorruimte met vier achtergelegen bedrijfshallen en een separate bedrijfshal welke eenvoudig opgesplitst kan worden. De snelweg A1 is op circa 20 minuten te bereiken en op circa 1 kilometer afstand is het NS trein- en busstation van Zutphen gelegen. Dit bedrijfscomplex is zeer geschikt voor verschillende bedrijfstypes welke veel ruimte nodig hebben voor opslag en/of werkplaatsruimte. De kantoorruimte welke in 2000 is gerenoveerd is o.a. voorzien van dubbelglas! De bedrijfshallen beschikken over vrije overspanningen tussen de 12 en 16,5 meter een vrije hoogte van gemiddeld 5 meter en zijn daarom alsmede zeer geschikt voor zwaar vervoer per heftruck. Het object beschikt over diverse hallen die eenvoudig opgesplitst kunnen worden. Het object kan daarom alsmede zeer aantrekkelijk zijn als beleggingsobject!

Locatie
Het bedrijfscomplex is aan de Industrieweg gelegen op bedrijventerrein De Mars. De bedrijfsruimte is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (N348 en N345) en op 1,5 kilometer van het trein- en busstation en het centrum van Zutphen.

Oppervlaktes en indeling
De totaal verkoopbare oppervlakte van het object bedraagt 3.419 m² en is gelegen op een kavel van maar liefst 5.282 m². Deze is al volgt onderverdeeld:
- Bedrijfshal 1:       474 m²
- Bedrijfshal 2:       376 m²
- Bedrijfshal 3:       209 m²
- Bedrijfshal 4:       292 m²
- Bedrijfshal 5:       1.429 m² (incl. 404 m2 kantoor op eerste verdieping)
- Kantoorruimte 1:  639 m² (waarvan 154 m2 op de eerste verdieping )

Vraagprijs voor het totaal:
€ 1.300.000,- k.k.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat o.a. over de volgende voorzieningen:
- Kantine met keuken met inbouwapparatuur en doorloop naar binnentuin
- Diverse toiletruimtes m/v
- Lichtstraten
- Airco bij kantoorruimte
- Alarminstallatie
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Brandpreventiemiddelen
- Kabelgoten
- Screens bij kantoorruimte
- Hallen voorzien van gladde betonvloeren
- Op de showroom na zijn alle hallen elk voorzien van een overhead deur en gasheater

Parkeren
Bij het bedrijfscomplex heeft u ca. 15 parkeerplekken aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het pand.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige object in de vigerende bestemmingsplan De Mars midden en noord met als enkelbestemming bedrijventerrein met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2, Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!


============================
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur van belang zijn. Daarom is het voor koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur.  Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.